Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft
498.000 EUR, 172 m², 6 Zimmer
Preis auf Anfrage
2035
1987
172 m²
700 m²
6
-
Die hier zum Verkauf stehende, komplett unterkellerte und sofort verfügbare Immobilie bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, einen ausgebauten Spitzboden und einen schönen Garten. Das Gebäude wurde 1958 errichtet und fortwährend renoviert. Das Dachgeschoss wurde 1980 komplett ausgebaut.
Diverse Sanierungsmaßnahmen wie zum Beispiel die Elektrik und Sanitäranlagen sollten durchgeführt werden. Entsprechende Angebote sind bereits in Bearbeitung. Im Allgemeinen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegtem Zustand. Aufgrund des vorteilhaft im Vorraum gelegenen Treppenaufganges, ist sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienwohnhaus möglich.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum und Aufgang zum DG, Diele, Bad mit Fenster, WC und Wanne (wurde 1999 renoviert), Küche mit Gasanschluss, Abstellraum, Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
DG:
Diele, Badezimmer (renovierungsbedürftig), Küche mit Zugang zum Balkon und Gasanschluss, Abstellraum, 2 Schlafzimmer
Spitzboden: ausgebaut, 2 Schlaf-/Wohnräume
UG:, Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Hobbyraum
Eine neue Drainage um das gesamte Wohnhaus wurde um 1990 gelegt. -
Flächen
- Wohnfläche: 172 m²
- Grundstücksfläche: 700 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
?Garage
?Unterkellert
?gepflegter Garten
?2 Bäder
?Balkon
?Gasanschluss bereits im Haus (einfache
Umstellung zu Gasheizung wenn gewünscht)
?Ausgebauter Spitzboden
?etc.
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 342,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Liegenschaft befindet sich im Bayreuther Stadtteil Roter Hügel in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Spielstraße) und ist daher besonders für Familien mit kleinen Kindern geeignet. Aber auch für jeden der es zwar gerne ruhig hat, aber in der Stadt wohnen möchte. Grundschule, sämtliche Ärzte und das Klinikum sind in wenigen Minuten erreicht. Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäfte und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.