Allgemeine Geschäftsbedingungen
Allgemein: Sofern im Exposé oder durch eine schriftliche Vereinbarung nicht etwas anderes bestimmt ist, geltend für unsere Tätigkeit die nachstehenden Regelungen. Mit der Nutzung unserer Formulare erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten einverstanden.
Vorbemerkungen
Die oben genannte Firma ist als Unternehmer im Sinne von § 14 Bürgerlichem Gesetzbuch (nachfolgend „BGB“ genannt) in der Eigenschaft als Immobilienmakler im Sinne der §§ 652 ff. BGB gegen Entgelt (Provision) tätig. Die Firma versichert, über die gesetzlich erforderlichen Voraussetzungen zum Führen eines Maklerbüros zu verfügen. Diese AGB sind Gegenstand eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages.
Geltungsbereich
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte zwischen der Luitpold Immobilien GmbH und den Kunden. Kunde kann sowohl der Verkäufer einer Immobilie sein als auch der Käufer sowie der Vermieter als auch der Mieter, der unter Beachtung der Bestimmungen des Bestellerprinzips Wohnungssuchender genannt wird. Ist von einem Hauptvertrag die Rede, dann ist damit ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag gemeint. Soweit einzelvertragliche Regelungen bestehen, welche von den Bestimmungen dieser abweichen oder ihnen widersprechen, gelten die einzelvertraglichen Regelungen (Maklerauftrag) vor diesen AGB.
Verbot der Weitergabe von Informationen
Sämtliche Informationen, die der Kunde von der Luitpold Immobilien GmbH erhält, sind einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist deshalb ausdrücklich untersagt, Informationen ohne schriftliche Zustimmung der Luitpold Immobilien GmbH an Dritte weiterzugeben.
Maklerprovision
Für Mieter/Käufer gilt die im Inserat oder Exposé genannte Provision. Bei Vereinbarung von An- und Vorkaufsrechten 1,19% inkl. Mehrwertsteuer des ermittelten Wertes des Vorkaufsberechtigten. Die Provision für Vermieter/Verkäufer wird in individuell in einem Maklerauftrag schriftlich vereinbart. Sollte in einem schriftlichen Maklervertrag eine andere Vergütung vereinbart sein, so gilt diese. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag).
Provisionsanspruch bei nachträglicher Aufhebung des Hauptvertrages
Der Provisionsanspruch der Luitpold Immobilien GmbH entfällt nicht, wenn der nachgewiesene oder vermittelte Hauptvertrag nachträglich aufgehoben oder rückgängig gemacht oder einvernehmlich aufgehoben wird.
Haftung, Haftungsbegrenzung
Die Luitpold Immobilien prüft nicht die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Sie veröffentlicht die Daten, die sie vom Verkäufer oder Vermieter/Verpächter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Daher übernimmt die Luitpold Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist grundsätzlich auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Die Verjährungsfrist für Schadensersatzansprüche des Kunden gegenüber der Luitpold Immobilien GmbH verjährt gemäß gesetzlicher Verjährungsfrist.
Urheberrechte
Wir weisen darauf hin, dass die Rechte sämtlicher Inhalte dieses Angebots beim Urheber, der Luitpold Immobilien GmbH, liegen und ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht kopiert, verwendet oder vervielfältigt werden dürfen. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.
Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB oder des Maklervertrages nichtig oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Dies gilt auch dann, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil nichtig oder unwirksam ist, ein anderer Teil hingegen gültig oder wirksam. Die jeweils nichtige oder unwirksame Bestimmung soll durch die ersetzt werden, die dem ursprünglich gewollten und den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt, ohne den übrigen Vereinbarungen zuwider zu laufen.
Gerichtstand
Handelt es sich bei dem Auftraggeber um einen Kaufmann im Sinne des HGB so ist Gerichtsstand der Firmensitz der Luitpold Immobilien GmbH. Ansonsten gelten die gesetzlichen Bestimmungen der BRD.
Geldwäschegesetz
Bei Kaufvertragsanbahnung sind wir als Maklerunternehmen verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu prüfen. Dies geschieht in der Regel durch Einforderung einer Ausweiskopie. Bei juristischen Personen muss ein Handelsregisterauszug vorgelegt werden. Alle Vertragspartner sind verpflichtet bei der Feststellung mitzuwirken.
Informationen zum Datenschutz nach EU-DSVGO
Unser Unternehmen prüft regelmäßig bei Vertragsabschlüssen und in bestimmten Fällen, in denen ein berechtigtes Interesse vorliegt, auch bei Bestandskunden, Ihre Bonität. Dazu arbeiten wir mit der Creditreform Boniversum GmbH, Hammfelddamm 13, 41460 Neuss zusammen, von der wir die dazu benötigten Daten erhalten. Zu diesem Zweck übermitteln wir Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten an die Creditreform Boniversum GmbH. Die Informationen gem. Art. 14 der EU-Datenschutz-Grundverordnung zu der bei der Creditreform Boniversum GmbH stattfindenden Datenverarbeitung finden Sie hier:
https://www.boniversum.de/eu-dsgvo/informationen-nach-eu-dsgvo-fuer-verbraucher/
Die Erhebung personenbezogener Daten dient insbesondere zur Erfüllung vertraglicher Pflichten oder Vertragsabwicklung und juristischer Vorgaben. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und Speicherung in unserem Unternehmen finden Sie unter folgendem Web-Link: