Stadtoase Bayreuth - die sichere und soziale Investition in besonderem Wohnraum
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Flächen
- Wohnfläche: 22 m²
- Zimmer insgesamt: 62
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
Sonstiges
Stadtoase Bayreuth bietet ein Zuhause für erwachsene Menschen mit Behinderung und ermöglicht eine bedarfsgerechte Versorgung für Patienten, mit vollstationärem Pflegebedarf. Mit insgesamt 62 Pflegeplätzen, wird das Konzept auf eine wirtschaftlich sinnvolle Größenordnung gebracht. Bei den Planungen zum Bau wurden sowohl Ökologie als auch zeitgemäße Technik berücksichtigt. Im Zentrum der Einrichtung entstehen außerdem ein kleines Bistro und großzügige Gemeinschaftsflächen für Veranstaltungen. Für Anleger gibt es zahlreiche gute Gründe für diese Form der Investition. Unter anderem sind die steuerlichen Vorteile, ein konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt und der Wegfall des Verwaltungsaufwandes für die nächsten 30 Jahre, da der Mietvertrag mit der Betreuungsgesellschaft bereits geschlossen wurde, spezifische Besonderheiten dieses Immobilienkaufes.
Gerne informieren wir Sie ganz unverbindlich über diese interessante Anlagevariante und übersenden Ihnen auf Wunsch ein umfangreiches Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! -
– nachhaltige Bauweise aus Holz
– kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand
– automatische Mietanpassung gem. Verbraucherpreisindex
– langfristige sichere Anlage
– steuerliche Vorteile
– Hausverwaltung
– provisionsfrei
– uvm.- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 19,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bayreuth * vielseitige Universitäts- und Kulturstadt sowie bedeutender Wirtschaftsraum in Nordbayern.
Bayreuth liegt an der Autobahn A 9 zwischen München und Berlin und verfügt über Bahnanbindungen, die eine komfortable Anreise bieten. Durch das angrenzende Fichtelgebirge sowie die Fränkische Schweiz verfügt die Region über ein optimales Freizeitangebot für Naturliebhaber. Großzügige Grünflächen innerhalb der Stadt und im Landkreis, bieten unzählige Erholungsräume für die Bevölkerung. Aber auch Touristen schätzen die Stadt am Roten Main mit ca. 75.000 Einwohnern zunehmend. Anziehungspunkt stellen unter anderem die jährlich auf dem Grünen Hügel stattfindenden Wagner Festspiele dar, die internationale Kultur und Prominenz zusammenkommen lassen. -
- Kaufpreis: 243.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240 €