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Vermietet
Klimatisierte Büroräume in 95448 Bayreuth zu vermieten
Preis auf Anfrage
VMTSEG
1986
209 m²
8
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Das Büro im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 209 Quadratmeter und bietet eine ansprechende Mischung aus Teppich- und Marmorboden, die dem Büro ein elegantes und professionellen Ambiente verleiht. Die großen Verglasungen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während breite Gänge für eine angenehme Bewegung im Büro ermöglichen. Neben den beiden Teeküchen für Erfrischungen stehen getrennte Damen und Herren Toiletten zu Verfügung. Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Büroetage. Außerdem bietet das Objekt großzügige Besprechungsräume für Meetings und Konferenzen.
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Flächen
- Nutzfläche: 209 m²
- Bürofläche: 178 m²
- Gesamtfläche: 209 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etage: EG
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. HINWEIS: PROVISIONPFLICHTIGE IMMOBILIENANZEIGEN
Der/die Mieter verpflichten sich nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage wie unter Pkt. PREIS-ANGABEN an unsere Firma. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Luitpold Immobilien GmbH – Frau Stefania Englert
Luitpoldplatz 15 – 95444 Bayreuth
E-Mail: englert@luitpold-immobilien.de – Tel.: 0921 151 25 206- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024
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– gute Infrastruktur
– ansprechende Büroausstattung
– Empfangsbereich
– Kfz-Stellplätze, nach Bedarf
– Praktische Raumaufteilung
– uvm.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein, Teppich
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.02.2034
- Endenergiebedarf: 184,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 18,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 184,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.02.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Bayreuth, direkt an der Autobahn A9 zwischen München und Berlin. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fahrtzeit zur Autobahn beträgt nur 2 Minuten.
