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Verkauft

Im Zentrum von Marktredwitz* Hübsche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Garagenstellplatz zu verkaufen

95615 Marktredwitz
Preis auf Anfrage
VKMAK8
1993
75 m²
3
  • Wohn-Esszimmer
    Wohn-Esszimmer
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Wohn-Esszimmer
  • In einem sehr gepflegten Mehrparteienwohnhaus mitten in Marktredwitz, befindet sich die hier zum Kauf stehende schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eine Küche mit angrenzender Speis. Einen großen Mehrwert bietet der dazugehörige und direkt von der Wohnung aus erreichbare Dachbodenraum, der sich über den gesamten nördlichen Teil der Wohnung erstreckt. Weiterhin sind der Wohnung ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Garage, angrenzend zum Gebäude, zugeordnet. Die Wohnung ist insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und kann gerne nach Terminrücksprache mit den Mietern besichtigt werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 4
    • Etage: 4
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja

  • – Ansprechende Raumaufteilung
    – Kfz-Stellplatz in 4-er-Garage
    – großer Dachboden mit direktem Zugang
    – eigenes Kellerabteil
    – zentrale und doch ruhige Wohnlage
    – Betreuung durch Hausverwaltung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    100,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H

  • Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kösseine-Einkaufs-Center und vom Hauptbahnhof entfernt. Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, uvm. sind aufgrund der zentralen Lage schnell zu Fuß erreicht. Marktredwitz liegt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, im Nordosten Bayerns, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Stadt ist am östlichen Rand des Fichtelgebirges gelegen und gehört zur Metropolregion Nürnberg-Fichtelgebirge.
    Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die B303 und A93 in die weitere Region. Nähe zu Grenzübergängen ermöglicht grenzüberschreitende Verbindungen nach Cheb (Eger) in Tschechien.
    Wirtschaft und Infrastruktur: Typisch für eine mittlere Stadt in der Region mit lokalen Einzelhändlern, Dienstleistungen und einigen Industrie-/Gewerbegebieten. Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten bietet Freizeitmöglichkeiten.
    Lebensqualität: Höhennähe und Waldgebiete im Umfeld bieten Outdoor-Aktivitäten. Schulen, Vereine und medizinische Einrichtungen vorhanden, typische Ausstattung einer Großgemeinde in der Oberpfalz/Frankenregion.
    Tourismus/Sehenswürdigkeiten: Historische Stadtkerne, lokale Kirchen, Marktplatz, sowie Wander- und Radwege im Fichtelgebirge.

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