Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in 95448 Bayreuth zu verkaufen
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Das hier zum Verkauf stehende Apartment erstreckt sich über ca. 57 lichtdurchfluteten Quadratmetern, welche aus zwei attraktiven Wohn-/Schlafräumen, Küche, Diele und Bad bestehen. Das Objekt befindet sich im historischen Stadtteil St. Georgen, ehemals Stadt St. Georgen am See, und bildet neben der Friedrich- und der Ludwigstraße einen der letzten barrocken Ortsteile Bayreuths. Das 2. Obergeschoss wurde 1999 auf dem Bestandsbau neu errichtet und verfügt insgesamt über drei Wohnungen. Die Wohnräume werden durch die Südausrichtung mit Tageslicht durchflutet und schaffen so eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der schön angelegte Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die solide Massivbauweise wirkt sich vorteilhaft auf Wärme- und Schallschutz aus.
Die beiden anderen Wohnungen im 2. OG können ebenfalls erworben werden.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie Interesse am Erwerb der gesamten Etage haben. Ebenso können Kaufinteressenten wählen, ob sie einen Kfz-Stellplatz für 8000,00 EUR erwerben möchten. Die Kosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert. -
Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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-Isolierverglaste Holz-Dachflächenfenster
-Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
-Bad mit Wanne
-gemeinschaftliche Nutzung des Gartens
-Gaszentralheizung (älteren Baujahres)- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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In direkter Nähre befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien. Außerdem eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt. Ärzte, Grundschule und eine Kita sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Im Anschluss an seinen Schlossbau, am jetzt nicht mehr bestehenden Brandenburger See, legte Georg Wilhelm seit 1702 eine Siedlung für Neubürger an. Die noch vorhandene Neugründung entwickelte sich entlang einer zum ehemaligen Schlosspark parallel verlaufenden Straßenachse. Sie ist regelmäßig gereiht, nach einem einheitlichen Typus errichteten Walmdachhäuser in Sandsteinquader eingefasst. Zwischen den Häusern bestehen noch einige Pfeilerportale. Zugehörig ist auch die von Südosten ansteigende Brandenburger Straße, eine Allee, deren Südseite von Sandsteinbauten des 18. Und 19. Jahrhunderts begrenzt ist. An der Naht- und Knickstelle zu St. Georgen setzt der Obeliskenbrunnen einen Akzent.
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- Kaufpreis: 153.900 €
- Käuferprovision: 2.98 %
- Außenstellplatzkaufpreis: 8.000 €
