Helles 2-Zimmer-Stadtpenthouse mit umlaufender Terrasse
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Das helle Penthouse glänzt mit einem wunderbaren Rund-um-Blick und einer modernen Raumaufteilung. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Parkettdielen, während die Küche und das Badezimmer gefliest sind. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Weiterer Stauraum befindet sich im Einbauschrank im Eingangsbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einem Waschtisch, einen großen Spiegel, einem WC und einem WM-Anschluss. Die Dachterrasse ist über alle Wohnräume zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Weitblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und ein TG-Stellplatz, der ganz bequem innerhalb des Hauses erreichbar ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 6
- Etage: 6
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und werden ungeprüft zur Verfügung gestellt. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
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– Umlaufende Terrasse mit überdachtem Bereich
– Parkett in den Wohn-/Schlafräumen
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– elektrische Außenrollos
– Aufzug
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz
– Hausverwaltung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 108,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 108,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das begehrte Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Bayreuth. Trotz der innerstädtischen Lage, spüren Sie im obersten Geschoss dieses gepflegten Mehrparteienwohnhauses, nichts von Hektik und Trubel. Dies liegt vor allem an der zurückversetzten Wohnfläche, welche über eine umlaufende Dachterrasse verfügt. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, was eine gute Anbindung gewährleistet.
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- Kaltmiete: 900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Warmmiete: 1.210 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €