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Zu Vermieten
Gewerbefläche in 95448 Bayreuth mit guter Anbindung zur A9 zu vermieten
4 €
VMBi8
1.200 m²
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Großzügige Fläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Ob für Konsumgüter oder Dropshipping-/Showroom-Modelle (Verkauf vor Ort kombiniert mit Online-Bestellungen, ggf. Abholung im Store).
Der Standort und die offen geschnittene Verkaufs-/Lagerfläche bietet unzählige Handelsmodelle.
Natürlich ist auch die Nutzung als Lagerfläche möglich und bietet mit der möglichen 27/4 (40t) enorme Vorteile für eine effektive Lagerlogistik.
Weitere Möglichkeiten:
Event- und Ausstellungsfläche: Temporäre Messen, Promotions, Produktvorstellungen, Workshops.
Service- und Erlebniszone: Servicepunkte (Reparatur, Anpassung, Beratung), Erlebnisbereiche, Kundencenter.
Lagerreserve für Saisonale Lagerung, Retourenlager, Reserven für Onlineshop.
Vorteile der Kombination aus Einzelhandel und Lagerfläche
Nähe zum Kunden: Große Verkaufsfläche erleichtert Kundenerlebnis, Produktpräsentation, Beratung.
Effiziente Logistik: Lagerfläche reduziert Lieferzeiten, erleichtert Bestandsmanagement, schnelle Umetikettierung und Kommissionierung.
Skalierbarkeit: Flexibles Flächenangebot durch Teil- oder Kombinationsmieten (je nach Bedarf an Verkauffläche vs. Lagerfläche). -
Flächen
- Verkaufsfläche: 1.200 m²
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von erhaltene Objektunterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus und ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
HINWEIS: PROVISIONPFLICHTIGE IMMOBILIENANZEIGEN Der/die Mieter/Käufer verpflichten sich nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage an unsere Firma. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
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– 24/7 Anlieferung
– Lastenaufzug
– ausreichend Parkplätze vorhanden
– sehr gute Autobahnanbindung
– Fortführung des bisherigen Betriebes möglich (Franchise-Modell)- Heizungsart: Zentralheizung
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Das Objekt liegt in einem gemischten Gewerbegebiet im nördlichen Stadtrand von Bayreuth. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einzelhandel, Dienstleistungsanbietern und Fachmärkten. Gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung mit Zugang zu ÖPNV in der Nähe und ausreichenden Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Lage profitiert von der Nahversorgung in der Umgebung und guter Anbindung zur Autobahn A9.
Lieferlogistik: 24/7-Anlieferung direkt bis an das Gebäude möglich. -
- Netto-Kaltmiete pro m²: 4 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
- Kaution: 2 €
- Mieterprovision:
