Einzigartiges Hotelanwesen mit Restaurant und Veranstaltungsräumen im Landkreis Bayreuth
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Auf den Spuren des Alexander von Humboldt.
Ehemals Herberge Alexander von Humboldt´s und die örtliche Poststelle, jetzt ein von Hügeln und Wäldern umgebener traditioneller Landgasthof mit insgesamt 3.200 m² Nutzfläche. Das Hotelanwesen verfügt über zwei Gebäude, 20 PKW-Stellplätze und eine einladende Sonnenterrasse. Der regionale Einrichtungsstil und viele liebevolle Details prägen das Flair dieses Hauses und verleihen ein Gefühl von Behaglichkeit und Ruhe. Die Zimmer sind alle mit einem eigenen Bad, Fernseher und einer Minibar ausgestattet. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und wurde im 18. Jahrhundert erbaut und 1994 generalsaniert. Hier befindet sich der Empfang, die Veranstaltungsräume, und alle Nebenräume wie Gastroküche, Waschraum, WC-Anlagen und Lagerräume. Auch eine Hausmeisterwohnung und weitere Hotelzimmer sind hier untergebracht. Das hintere Gebäude, das Gästehaus, wurde in den 1970ern erbaut und verfügt über einen Aufzug, über den die Zimmer bequemt zu erreichen sind. Außerdem verfügen im Gästehaus alle Zimmer über einen eigenen Balkon. Über das Treppenhaus gelangt man auf die charmante Terrasse und zum Frühstücksraum in den Altbau. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Vorausgesetzt behördlicher Genehmigung, wäre die Umwidmung des Gästehauses zu einem Wohnhaus mit kleinen Wohneinheiten denkbar. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.220 m²
- Nutzfläche: 2.900 m²
- Gastrofläche: 300 m²
- Gesamtfläche: 3.200 m²
- Zimmer insgesamt: 50
- Etagen: 4
- Stellplätze: 20
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 20
- Plätze im Gastraum: 200
- Anzahl der Betten: 100
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1840
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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– Hauseigene Metzgerei, könnte zu einem schönen Laden umgebaut werden
– Restaurant
– Terrasse
– mehrere Tagungs-/Veranstaltungsräume
– 50 Zimmer, 100 Betten
– 2 Brennwertthermen (Viessmann)
– Wellnessbereich – derzeit nicht in Benutzung, kann aber wieder reaktiviert werden
– Gewölbekeller
– voll ausgestattete Gastroküche
– das gesamte Inventar ist Bestandteil des Verkaufes (ausgenommen hiervon sind nur einzelne persönliche Gegenstände des Eigentümers)
– Brandschutz auf aktuellem Stand- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Das Objekt befindet sich in Goldkronach im Landkreis Bayreuth in Oberfranken und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in das Fichtelgebirge oder die Fränkische Schweiz. Bayreuth mit den jährlich stattfindenden Wagner Festspielen, ist in ca. 12 Fahrminuten mit dem Auto von hier aus bequem erreichbar.
Region: Oberfranken, Bayern
Landkreis: Bayreuth
Geografische Lage: Goldkronach liegt am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges, etwa 12 Kilometer nordöstlich von Bayreuth.
Topografie: Die Stadt befindet sich in einer hügeligen Mittelgebirgslandschaft und ist durchzogen vom Fluss Goldkronach (ein Zufluss der Ölschnitz).Verkehrsanbindung
Die Stadt ist über die Bundesstraße B303 gut erreichbar, die östlich in Richtung Bad Berneck und westlich Richtung Bayreuth verläuft.
Die Autobahn A9 (MünchenBerlin) ist über die Ausfahrt Bad Berneck/Himmelkron in ca. 10 Minuten zu erreichen.ÖPNV
Goldkronach ist in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden.
Es bestehen Busverbindungen nach Bayreuth und in umliegende Orte, aber die Taktung ist eher ländlich geprägt.Bahnanbindung
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bayreuth, ca. 15 Autominuten entfernt. Dort bestehen Verbindungen nach Nürnberg, Hof und in andere Regionen Frankens.Flughafen
Flugplatz Bayreuth am Bindlacher Berg (5 km)
Der nächste größere Flughafen ist Nürnberg (etwa 90 km südlich).Goldkronach verfügt über eine Grundversorgung mit Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzten und kleineren Geschäften.
Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen fahren viele nach Bayreuth. Bekannt ist die Stadt für ihre Bergbaugeschichte das Goldbergbaumuseum sowie Besucherbergwerke sind zentrale Anziehungspunkte. Es gibt Wander- und Radwege im Fichtelgebirge sowie Angebote im Bereich Kur-/Natur- und Kulturtourismus.
Klein- und Mittelbetriebe prägen das Wirtschaftsbild. Früher war Goldkronach Zentrum des Goldbergbaus; heute liegt der Fokus eher auf Handwerk, Dienstleistung und Tourismus. Beliebte Ziele und Freizeitaktivitäten sind u.a.Goldbergbau Museum: Ein Museum, das die Geschichte des Goldbergbaus in der Region dokumentiert.
Besucherstollen und Goldwaschen: Führungen durch historische Stollen und die Möglichkeit, selbst Gold zu waschen.
Wanderrouten: Beliebte Wanderziele in der Umgebung sind der Ochsenkopf mit dem Asenturm, die Weißmainquelle und der Fichtelsee. -
- Kaufpreis: 1.600.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
