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Zu Vermieten
3-Zimmer-Wohnung in 95448 Bayreuth/Colmdorf zu vermieten
750 €
VMAE3
1970
75 m²
3
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*Anfragen bitte über das Kontaktformular*.
Die Wohnung ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Der Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer erreicht werden kann, bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und ist ein idealer Ort, um die Abendstunden zu genießen. Im Badezimmer sorgt ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Das separat untergebrachte WC verfügt ebenso über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage kann optional für mtl. 50,00 Euro angemietet werden. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle veröffentlichten Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und werden ungeprüft zur Verfügung gestellt.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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– Überdachter Balkon
– Einbauküche mit Geräten gegen Ablöse (950,00 Euro)
– Garagenanmietung optional
– Hausreinigungs- und Winterdienst
– Hausverwaltung
– Außenrollos- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.10.2032
- Energieverbrauchskennwert: 169,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 169,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bayreuth, einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und das alljährliche Richard-Wagner-Festival bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bieten.
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- Kaltmiete: 750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
- Warmmiete: 1.080 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
