2-Parteien-Wohnhaus nahe dem Zentrum von Hollfeld

Beschreibung

Auf dem ca. 380 m² großem Grundstück, wurde 1923 das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Teilunterkellerung erbaut. Die Wohnung im EG wurde 1992 umgebaut und renoviert. Die Maisonette-Wohnung wurde 2003 ebenso umgebaut und vollständig renoviert (Wasser- und Stromleitungen inkl.). Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und bringen eine monatliche Kalt-Mieteinnahme von ca. 1530,00 Euro. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Bilder von den Innenräumen veröffentlicht.
Interessenten können sich aber gerne bei einer Objektbegehung selbst ein Bild von der Immobilie machen.

Lage

Hollfeld ist eine kleine Stadt in Oberfranken, die malerisch im Naturpark Fränkische Schweiz – Frankenjura liegt. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, darunter das Schloss Hollfeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten inmitten von Felsenlandschaften und grünen Wäldern. Hollfeld ist auch für seine die traditionelle Handwerkskunst bekannt.

Verkehr und Erreichbarkeit
Hollfeld ist über die Autobahn A70 gut angebunden; die Anschlussstelle Stadelhofen ist etwa 9-10 km vom Ortszentrum entfernt.
Weitere Straßenverbindungen bestehen über die Bundesstraße B22 und diverse Staatsstraßen wie 2191, 2198 und 2281.

Öffentlicher Nahverkehr
Es gibt Buslinien nach Bayreuth und Bamberg, u.a. die Linien 376, 969, 975, 976.
Im Zentrum befindet sich eine Bushaltestelle „Bahnhof“ in der Bahnhofstraße.

Kommunale Einrichtungen und Dienstleistungen
Das Rathaus der Stadt Hollfeld liegt am Marienplatz 18. Es gibt ein Gesundheitszentrum, z. B. die „Funktionswerkstatt Hollfeld“, am Weiherer Weg 10, das medizinische und rehabilitative Angebote macht (z. B. Rehasport).
Kinderbetreuung und Familienförderung sind vorhanden, z. B. das Familienzentrum WIGWAM mit Gruppen, Kursangeboten und Begegnungsmöglichkeiten.

Handel und Versorgung
Verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen finden sich entlang zentraler Straßen wie der Bahnhofstraße. Ebenso Lebensmittelmärkte (z. B. Netto), Tankstellen, Friseursalons, Handwerks- und Baubetriebe.
Es gibt Reisebüros, Omnibusbetriebe und verschiedene Dienstleister.

Hollfeld hat eine staatliche Gesamtschule im Zentrum (gsh-hollfeld.de). Es gibt kulturelle Sanierungsprojekte: z. B. das „Spital“, ein denkmalgeschütztes Gebäude, das nach Sanierung als Touristeninformation, Präsentationsort regionaler Produkte sowie Bürgertreffpunkt dienen soll.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.hollfeld.de

Ausstattung

- Zentrale Lage von Hollfeld
- Erweiterungspotential
- großzügige Park-/Außenflächen
- vollständig vermietet
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten

Sonstige Angaben

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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