Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Festspielhaus* Luxuriöse Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Beschreibung

Seltene Gelegenheit! Realisieren Sie Ihren Wohntraum in bester Lage von Bayreuth. Empfangen werden Sie über die gepflegte Hofeinfahrt und den großzügigen Eingangsbereich. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis in die 2. Etage. In der Wohnung angekommen, erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Interieur – chic, klassisch modern und zeitlos. Weiße Sprossentüren, Echtholzböden und weitere liebevolle Details vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 188 m². Darin enthalten sind 25 m² anteilige Terrassenfläche, die mit 50 % der Grundfläche berücksichtigt wurde. Als besonderes Highlight gilt die großzügige, geschmackvoll angelegte Terrasse, die der Wohnung eine attraktive Außenfläche mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Wem diese private Außenfläche nicht ausreicht, erreicht in wenigen Gehminuten den Festspielpark sowie das angrenzende Waldstück an der Bürgerreuth. Selten werden gehobenes Wohnambiente, Natur und Innenstadtnähe so harmonisch miteinander verbunden wie bei dieser Immobilie.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Die Immobilie befindet sich in exklusiver und verkehrsberuhigter Lage am Bayreuther Festspielhaus mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft gilt als familienfreundlich und zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bayreuther Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Festspielhügel, zu Grünanlagen und Erholungsflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bieten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer modernen Stadt und eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Senioren.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Einbauschrank in Ankleide
- Einbauleuchten
- 2 Bäder
- 2 Kellerabteile
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 2 Kfz-Stellplätze (1x Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz)
- Fußbodenheizung
- Hausverwaltung/Hausmeister
- Tresor
- Markise
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung
- uvm.