Flexible Büroflächen in Gewerbepark zwischen Uni und Innenstadt zu vermieten

Beschreibung

Das vielseitige Gewerbeareal besteht aus mehreren Gebäuden mit unterschiedlichen Büroflächen und Ausstattungsmerkmalen. Die hier beworbene Büroetage erstreckt sich über das gesamte OG und wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert. Die Räume sind sowohl über Verbindungstüren als auch über den zentral liegenden Dielenbereich jeweils erreichbar. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die mit Glas versehenen Trennwände lassen viel Licht in die Räume und verleihen diesen dadurch ein angenehmes Arbeitsklima. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden können bei Bedarf zu je 30,00 Euro angemietet werden.
Hinweis: Der Warmmiete ist die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % hinzuzurechnen.

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Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Bayreuther Osten. Das Objekt liegt auf einem Gewerbe- und Entwicklungsstandort, der sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen Mischgebiet mit Gewerbe-, Dienstleistungs-, Büro- und angrenzenden Wohnnutzungen entwickelt hat. In unmittelbarer Nachbarschaft entstehen weitere hochwertige Wohn und Gewerbeprojekte, wodurch das Quartier kontinuierlich an Bedeutung gewinnt.
Die Bayreuther Innenstadt ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B22 sowie die Autobahn A9 (München-Berlin), wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen, Wohnbebauung und Nahversorgung aus. Die Nähe zur Universität Bayreuth und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Stadt erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standortes.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer gut sichtbaren Adresse, einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld profitieren möchten.

Ausstattung

- Mietpreis: 10-12 Euro/qm, je nach Größe und Mietvertragslaufzeit
- Einzelraumvermietung auf dem Areal möglich
- Parkplätze vorhanden
- Außenjalousien
- Brandmeldeanlage Siemens
- Vinyl/PVC gewerblich
- getrennte Damen und Herren-WC´s
- Teeküche
- Keller-/Archivräume auf Anfrage möglich
- zwei sep. Zugänge
- Hausmeister
- teilbar

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass dieses Immobilienangebot provisionspflichtig ist. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen, die uns die Eigentümer zur Verfügung stellen; eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf-/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Verbraucherinformation gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR‑VO: Plattform der EU‑Kommission zur Online‑Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht bereit und verpflichtet an einer Streitbeteiligung teilzunehmen.