3-Parteien-Wohnhaus nahe dem Bayreuther Festspielhaus zu verkaufen

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende um 1935 massiv erbaute Wohnhaus, besticht durch seine äußerst beliebte und werthaltige Wohnlage. Der nach Süd/West ausgerichtete Garten, bietet den Hausbewohnern eine grüne Erholungsoase und lädt zum Verweilen ein. Diverse Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt. So wurden die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss saniert, das Bad in der DG-Wohnung hat eine moderne Dusche erhalten. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, werden im Exposé nur wenige Bilder von den Wohnräumen veröffentlicht. Kaufinteressenten können sich
jedoch bei einer Objektbegehung ein genaues Bild von der Liegenschaft machen.

Aufteilung Wohnungen:
DG: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, ca. 90 m² Wohnfläche.
OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 130 m² Wohnfläche.
EG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil, ca. 130 m² Wohnfläche.
zzgl. Nutzfläche der Keller- und Dachflächen.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich insgesamt 3990,00 Euro (Kaltmieten).
Das Kellergeschoss verfügt über großzügige Kellerabteile und Nebenräume für Gartenmöbel oder Fahrräder.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zwischen dem Zentrum und dem Festspielhaus in 95445 Bayreuth/Gartenstadt. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Grünen Hügel ist die Wohnlage äußerst begehrt. Parkmöglichkeiten bieten die öffentlichen Parkflächen oder die hauseigene Hoffläche. Fußläufig erreichen Sie den Festspielpark, die Innenstadt und den Hauptbahnhof – ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, uvm.

Ausstattung

- Beheizung durch Gasthermen
- Tageslichtbäder
- großzügiger Garten
- isolierverglaste Kunststofffenster (2002)
- TOP-Lage Nähe Festspielhaus
- Dachterrasse
- 2 x 1000 L Zisternen
- überwiegend Dielenböden
- Parkplätze im Innenhof

Sonstige Angaben

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit an einer Streitbeteiligung teilzunehmen.