Wohnen mit Blick! Schönes Baugrundstück in 95485 Warmensteinach zu verkaufen
-
Das zum Verkauf stehende, voll erschlossene Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in 95485 Warmensteinach. Es erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 1.418,00 m ² und teilt sich auf, in eine befestigte Parkplatzfläche direkt an der Straße und dem darüber liegenden Baugrund. Die leichte Hanglage ermöglicht eine unverbaubare Aussicht mit viel Platz für eine großzügige Bebauung.
Am Rande der Parkplatzfläche befindet sich ein zugewachsener, unterirdischer Zweikammertank (oberflächennahe Öffnung), der eine gute Möglichkeit zur Regenwasser-Speicherung bietet. Dieser wurde in den 1970/80er Jahren als privater Kraftstoff-Tank genutzt und 1999 gereinigt und stillgelegt (TÜV-Protokoll und Bodenuntersuchungsprotokoll vorhanden).
Das Grundstück kann gemäß Bebauungsplan zu Wohnzwecken bebaut werden. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.418 m²
Zustand & Erschließung
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
-
Die Gemeinde Warmensteinach im Landkreis Bayreuth mit ca. 2.150 Einwohnern und die gesamte Region sind stark durch die Nähe zum Ochsenkopf, einem der höchsten Berge Frankens, geprägt. Wandern, Mountainbiken und Wintersport sind hier sehr beliebt. Der Ort, im wunderschönen Fichtelgebirge gelegen, ist außerdem ein beliebter Luftkurort am Fuße des Ochsenkopfes.
Warmensteinach bietet im Sommer als auch im Winter ein großes Freizeitangebot für die ganze Familie. Das Fichtelgebirge, ein uraltes Mittelgebirge im Nordosten Frankens, zählt ohne Zweifel zu den geologisch und landschaftlich reizvollsten Gegenden Bayerns.
Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt. Lebensmitteldiscounter, Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Ärzte liegen ganz in der Nähe. Bayreuth erreicht man in ca. 25 Fahrminuten mit dem PKW. -
- Kaufpreis: 135.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %