Gewerbeimmobilie > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus in der Bayreuther Fußgängerzone
499.000 €
VKSS1
1760
110 m²
90 m²
6
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Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 90 m²
- Nutzfläche: 12 m²
- Sonstige Fläche: 55 m²
- Vermietbare Fläche: 165 m²
- Wohneinheiten: 1
- Gewerbeeinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1760
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Das hier angebotete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 55 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und weitere 110 m² Wohnfläche in den oberen zwei Etagen. Der Innenhof bietet großes Potential für eine kreative Umgestaltung um eine kleine Erholungsoase zu schaffen, ebenso könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden. Das Objekt ist derzeit freistehend und renovierungsbedürftig. Durch die Lage im Sanierungsgebiet und dem Ensamble profitieren Sie von Zuschüssen und öffentlichen Fördermitteln und steuerlichen Vorteilen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Top Innenstadtlage
– Erweiterungspotential
– Ensamble
– Sanierungsgebiet- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Die Liegenschaft befindet sich direkt im Herzen der Stadt. Der Marktplatz ist zentraler Treffpunkt und Veranstaltungsort für Märkte und Feste. Die Maximilianstraße, gesäumt von historischen Gebäuden, Geschäften, Cafés und Restaurants, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In wenigen Gehminuten befindet sich außerdem das Markgräfliche Opernhaus, einem UNESCO-Weltkulturerbe, das als Meisterwerk barocker Theaterarchitektur gilt. Museen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen uvm. – alles ist von hier aus ganz bequem zu Fuß erreichbar.
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- Kaufpreis: 499.000 €
- Käuferprovision: 4.76 %
