Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Innenstadtlage am Friedrichsforum

95444 Bayreuth
199.000 €

135957710
125 m²
130 m²
7
  • Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus birgt aufgrund der direkten Lage zum Friedrichsforum nach Sanierung großes Potential. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 73,00 m² und ist sowohl über die Jean-Paul-Straße als auch über den Innenhof erreichbar. Bei der Flächenberechnung wurde die Lagerfläche im Innenhof, welche unterkellert ist, nicht berücksichtigt. Die angegebene Wohnfläche von ca. 125,00 m² verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 130 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    HINWEIS: PROVISIONPFLICHTIGE IMMOBILIENANZEIGEN
    Die Käufer verpflichten sich nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage wie unter Pkt. Provision an unsere Firma. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt begleitet von unseren Diensten als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Denkmalschutz: ja
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • -kurzfristig verfügbar
    -Gaseinzelöfen
    -Lagerfläche im Innenhof
    -Objekt sanierungsbedürftig
    TOP-LAGE!
    Ensamble- und Bodendenkmal!

    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsforum im Zentrum von Bayreuth. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, dem angrenzenden Hofgarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, etc. ist die Wohnlage bei Dauer- und Zeitmietern äußerst begehrt. Parkmöglichkeiten bietet die gegenüberliegende Tiefgarage am Friedrichsforum oder die öffentlichen Parkflächen in der Jean-Paul-Straße und in der Friedrichstraße.

    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Käuferprovision: 4.76 %

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Stefania Englert

     
Sicher!