Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne zu verkaufen in 95505 Immenreuth
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besticht durch die idyllische Lage und die großzügige Terrasse, welche über den Wohn-/Schlafraum erreichbar ist. Der weite Blick ins Grüne sorgt für erholsame Stunden. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht derzeit leer. Die Eigentümerseite hat sich bewusst gegen eine Weitervermietung entschieden, nachdem die letzten Mieter im Dezember 2021 ausgezogen sind.
Die Tapeten wurden von den Wand- und Deckenflächen bereits entfernt. Somit kann nach dem Erwerb unmittelbar mit der Neugestaltung begonnen werden.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
-Badsanierung
-Evtl. Wärmeschutz an den Innenwänden (muss von Fachfirma bewertet werden) -Tausch der Nachtspeicheröfen gegen moderne Wand- oder Fußbodenheizungen
(muss von Fachfirma bewertet werden) INFO: Gerne vermitteln wir Ihnen kompetente Fachfirmen, welche auf zeitgemäße und energiesparendere Heizmethoden, mit der Energiequelle Strom, spezialisiert sind. -
Flächen
- Wohnfläche: 32 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr -
?Weitblick
?Terrasse
?keine Durchfahrtsstraße, Sackgasse
?Außenrollos
?Duschbad
?abgebildete Küchenzeile wurde entsorgt!- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Strom
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mehrparteien-Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Immenreuth im Kreis Tirschenreuth unweit des Fichtelgebirges.
Viele Seen, große Waldgebiete und Wanderwege bieten unzählige Freizeitaktivitäten. Ebenso lädt das Naturerlebnisbad sowie der Skilift Tannenberg zu einem Besuch ein. Viele Einwohner der umliegenden Gemeinden, aber auch Touristen mit weiterer Anfahrt, nehmen das Freizeitangebot im Kemnather Land an, um erholsame Stunden zu verbringen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Entfernungen mit dem PKW:
-Kemnath 5 km
-Weidenberg 12 km
-Bayreuth 25 kmSchienenverkehr
Immenreuth ist am Netz der Deutschen Bahn angeschlossen (Nürnberg Marktredwitz/Eger). Der Bahnhof Immenreuth liegt ca. 2km vom Objekt entfernt.
