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Schöne Maisonette-Wohnung in Steindorf am Ossiacher See zu verkaufen
279.999 €
OeVK
1985
114 m²
4
-
Die Maisonette-Wohnung besticht durch die gut durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und 2 Loggien – teilweise mit Seeblick. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und verfügt über insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche. Dazu kommen noch die Flächen der Loggien mit rd. 10 m². Das Kellerabteil weißt eine Fläche von ca. 18 m² auf.
Raumaufteilung Wohnung:
Die erste Ebene besteht aus einem Vorraum, einem großen offenen Wohnbereich, einer Küche mit Speis/Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer und zwei Loggien. Die größere Loggia ist nach Süden ausgerichtet, die andere nach Norden. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und WM-Anschluss.
Der Wohnung ist weiterhin ein Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die Gartenfläche mit einem Kinderspielplatz, kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich allgemein in einem gutem Zustand. Diverse individuelle Renovierungsmaßnahmen, wie das neutralisieren der Wandfarben, werden jedoch empfohlen, um der Wohnung eine persönliche Signatur zu verleihen. -
Flächen
- Wohnfläche: 114 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Verkauf der hier inserierten Wohnung, wird vor Ort von einem österreichischen Vertriebspartner begleitet.
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache jederzeit möglich.- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Außenrollos
– Abstellraum
– Gartenmitbenützung
– Hausverwaltung
– keine Kurzzeitvermietung möglich
– Wohnungsgemeinnützigkeit findet Anwendung (WGG), daher Vermietung nur bedingt möglich!- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.11.2031
- Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellet
- Baujahr (Energieausweis): 1985
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.11.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die schöne Wohnung befindet sich in Steindorf am Ossiacher See und ist nur ca. 300 Meter Luftlinie vom See entfernt.
Der Ossiacher See bietet viele Bade- und Wassersportmöglichkeiten und liegt in Fußdistanz. Die Gondelbahn zum Ski- und Wandergebiet Gerlitze ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. -
- Kaufpreis: 279.999 €
- Hausgeld: 460,19 €
- Käuferprovision: 3.20 %
