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Lage*Lage*Lage*A9/A70/Bundesstraße 303 Produktionshalle nahe dem Autobahnkreuz

95502 Himmelkron
16.000 €

VMHK29
1953
4.430 m²
8.300 m²
11
  • Die beheizbare Produktions- und Lagerhalle wurde ab den 1950ern erbaut und in den weiteren Jahrzenhten erweitert. Aufgrund der Nähe zur Autobahn und der praktischen Aufteilung der Halle, steht bei diesem Objekt eine effektive Lagerlogistik im Vordergrund. Die Halle erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 8.500,00 m² und bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten. Innerhalb des Gebäudes sind die Lagerflächen im Untergeschoss und die Produktionsflächen im Erdgeschoss über zwei Lastenaufzüge erreichbar. Ebenso verfügen beide Etagen über direkte Zugänge von außen. So kann das Untergeschoss ebenerdig über Rolltore erreicht werden und das Erdgeschoss direkt über die Rampen. Der angrenzende Verwaltungsbereich mit insgesamt ca 330m², verfügt über ein Großraumbüro, mehrere Einzelbüros, WC-Anlagen und ist mit der Halle direkt verbunden. Die kurzen Wege vereinen Verwaltung und Logistik, sodass ein reibungsloser Ablauf garantiert wird.
    Teilanmietung möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
    Hinweis: Das Objekt soll noch in diesem Jahr mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet werden.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 8.300 m²
    • Nutzfläche: 4.100 m²
    • Bürofläche: 220 m²
    • Sonstige Fläche: 110 m²
    • Gesamtfläche: 4.430 m²
    • Zimmer insgesamt: 11
    • Stellplätze: 20
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 20

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1953
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – 4 Rolltore
    – Rampe
    – 2 Lastenaufzüge
    – Brandmeldeanlage
    – 24/7 nutzbar
    – 20 PKW-Stellplätze
    – Deckenkran
    – Starkstrom
    – schnelles Internet

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kran
    • Lastenaufzug
    • Rampe
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
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    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Das Objekt befindet sich in 95502 im Himmelkroner Gewerbegebiet Ost I, nur 2 Fahrminuten von der Autobahnabfahrt und wenige Fahrminuten zum Autobahnkreuz entfernt. Nahversorger, Tankstellen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    • Kaltmiete: 16.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.500 €
    • monatl. Heizkosten: 4.000 €
    • Kaution: 30.000 €
    • Käuferprovision: 2 Monatsmieten

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Stefania Englert

     
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