Nahe der Bayreuther Universität 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen
-
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, wurde vor kurzem renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur wurden mit einem neuen hellen Laminatboden ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Loggia und die großen Fensterflächen bieten ganztägig viel Tageslicht. Neben den Wohnräumen steht den Bewohnern viel Stauraum im eigenen Keller- und Dachbodenabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung. Für Fahrzeughalter besteht die Möglichkeit mit einem Parkausweis kostenfrei im Innenhof zu parken. Eine feste Zuordnung der Stellplätze erfolgt hierbei nicht.
-
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
-
-renoviert
-Einbauküche im Preis inbegriffen
-heller Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Badezimmer saniert
– Abstellraum
-großzügiges Keller- und Dachbotenabteil
-Hausmeisterservice
-Loggia- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.10.2031
- Endenergiebedarf: 179,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.10.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Birken zwischen dem Hofgarten und der Universität. In fußläufiger Nähe sind u.a.: die Innenstadt, das Kreuzsteinbad, Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Aufgrund der vorteilhaften Lage kann man nahezu alles mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen. Der Stadtbus hält in regelmäßigen Zeitabständen nur wenige Meter vom Objekt. Bayreuth ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESO-Weltkulturerbe.
-
- Kaufpreis: 170.000 €
- Hausgeld: 251 €
- Käuferprovision: 2.98 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 €
