Nahe der Bayreuther Universität 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen
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Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, wurde vor kurzem renoviert und von den Eigentümern noch selbst genutzt. Aufgrund der vorhandenen Einbauküche und der bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen, kann die Wohnung kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet ganztägig herrlichen Sonnenschein. Für Fahrzeughalter besteht die Möglichkeit kostenfrei im Innenhof des Mehrparteienwohnhauses zu parken. Eine feste Zuordnung der Stellplätze erfolgt nicht.
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Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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-renoviert
-Einbauküche im Preis inbegriffen
-heller Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Badezimmer saniert
– Abstellraum
-großzügiges Keller- und Dachbotenabteil
-Hausmeisterservice
-Loggia- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.10.2031
- Endenergiebedarf: 179,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.10.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Birken zwischen dem Hofgarten und der Universität. In fußläufiger Nähe sind u.a.: die Innenstadt, das Kreuzsteinbad, Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Aufgrund der vorteilhaften Lage kann man nahezu alles mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen. Der Stadtbus hält in regelmäßigen Zeitabständen nur wenige Meter vom Objekt. Bayreuth ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESO-Weltkulturerbe.
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- Kaufpreis: 170.000 €
- Hausgeld: 205 €
- Käuferprovision: 2.98 %
