Mit Blick auf das Bayreuther Festspielhaus Schicke 2-Zimmer-DG-Wohnung zu verkaufen
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Das hier zum Verkauf stehende Apartment erstreckt sich über ca. 51 lichtdurchfluteten Quadratmetern, welche aus zwei attraktiven Wohn-/Schlafräumen, Essküche und Bad bestehen. Das Objekt befindet sich im historischen Stadtteil St. Georgen, ehemals Stadt St. Georgen am See, und bildet neben der Friedrich- und der Ludwigstraße einen der letzten barrocken Ortsteile Bayreuths. Das 2. Obergeschoss wurde 1999 auf dem Bestandsbau neu errichtet und verfügt insgesamt über drei Wohnungen. Die hohen Decken mit den freigelegten Holzbalken in Wohn- und Schlafzimmer und der Blick auf das Bayreuther Festspielhaus verleihen diesem Objekt seinen ganz individuellen Charakter.
Der schön angelegte Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die solide Massivbauweise wirkt sich vorteilhaft auf Wärme- und Schallschutz aus.
Die beiden anderen Wohnungen im 2. OG können ebenfalls erworben werden.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie die gesamte Etage erwerben möchten.
Die Hausgelder werden erst mit dem Teilverkauf der Wohnung/en und den Nebenflächen wie Kellerraum oder Kfz-Stellplätzen für den jeweiligen Eigentümer festgesetzt. Sämtliche Unterlagen zu den Gesamt-Betriebskosten können vorgelegt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
HINWEIS: PROVISIONPFLICHTIGE IMMOBILIENANZEIGEN
Der/die Käufer verpflichten sich nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage wie unter Pkt. Provision an unsere Firma. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Leistungen als Makler an. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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-Isolierverglaste Kunststofffenster
-Laminat in allen Wohnräumen
-Bad mit WM-Anschluss
-gemeinschaftliche Nutzung des Gartens
-Gaszentralheizung
-Einbauküche
-kein AufzugStellplatzart:
Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 8000,- EUR separat erworben werden.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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In direkter Nähre befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien. Außerdem eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt. Ärzte, Grundschule und eine Kita sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Im Anschluss an seinen Schlossbau, am jetzt nicht mehr bestehenden
Brandenburger See, legte Georg Wilhelm seit 1702 eine Siedlung für Neubürger an. Die noch vorhandene Neugründung entwickelte sich entlang einer zum ehemaligen Schlosspark parallel verlaufenden Straßenachse. Sie ist regelmäßig gereiht, nach einem einheitlichen Typus errichteten Walmdachhäuser in Sandsteinquader eingefasst. Zwischen den Häusern bestehen noch einige
Pfeilerportale. Zugehörig ist auch die von Südosten ansteigende Brandenburger Straße, eine Allee, deren Südseite von Sandsteinbauten des 18. Und 19. Jahrhunderts begrenzt ist. An der Naht- und Knickstelle zu St. Georgen setzt der Obeliskenbrunnen einen Akzent. -
- Kaufpreis: 145.350 €
- Käuferprovision: 2.98 %
