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Interessantes Anlageobjekt mit 10 Mietwohnungen und 5 Einzelgaragen - zu verkaufen
459.000 €
VKCSG57
1948
586 m²
1.074 m²
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Die angebotene Immobilie besteht aus insgesamt gut geschnittenen 10 2-3-Zimmer-Wohnungen, wovon aktuell 9 vermietet sind. Nach diversen Sanierungsmaßnahmen oder das Anbringen von Balkonen, könnte die Wohnqualität der Liegenschaft deutlich erhöht werden. Die Garagen sind derzeit nicht vermietet und bedürfen ebenso eine Sanierung. Die Wohnungen verfügen zum Teil bereits über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Eine Mietanpassung, orientiert am Wohnungsmarkt von Creußen, wird empfohlen.
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Flächen
- Wohnfläche: 586 m²
- Grundstücksfläche: 1.074 m²
- Vermietbare Fläche: 586 m²
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1948
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Kunststofffenster
– Garagen
– vollständig unterkellert
– vermietet
– sofort verfügbar- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.08.2025
- Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1948
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.08.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt befindet sich in der oberfränkischen Gemeinde Creußen im Landkreis Bayreuth. Creußen verfügt über eine allgemeine Grundversorgung an Supermärkten, Ärzten, Grundschule, Kita, etc. Weiterführende Schulen und Großmärkte sind mit dem Auto in ca. 12 Fahrminuten in Bayreuth erreicht. Eine Bus- und Zugverbindung besteht nach Bayreuth/PEgnitz und ebenso nach Nürnberg (ca. 50 Min.), die in stündlichen Abständen fährt.
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- Kaufpreis: 459.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.320 €