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Zu Verkaufen
Handwerker aufgepasst!! Großzügiges Wohnhaus in 95482 Gefrees/Streitau zu verkaufen
75.000 €
GVK49
1894
216 m²
444 m²
8
-
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus birgt nach vollumfänglicher Sanierung vielfältiges Potential für die Großfamilie. Eine räumliche Trennung der unteren Etage wäre aufgrund der beiden vorhandenen Zugänge ebenfalls denkbar. Die Liegenschaft wird in den Grundakten bereits 1894 erwähnt, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Ein Highlight ist der Laufsteg am Balkon des Obergeschosses, der Wohnhaus und Terrasse miteinander verbindet. Der nach Süd-/Westen ausgerichtete Innenhof und die Terrasse mit Garten, befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Der Hobbyraum grenzt direkt am Garten an und könnte beispielsweise als kleine Werkstatt oder Übernachtungsmöglichkeit für Gäste genutzt werden.
Hinweis: Bei der Flächenberechnung wurden sämtliche Nebenflächen im Innenhof nicht miteinberechnet. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich lediglich auf das Wohnhaus, welches nicht unterkellert ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 216 m²
- Grundstücksfläche: 444 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 8
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1894
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf gegen höheres Gebot bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
HINWEIS: PROVISIONPFLICHTIGE IMMOBILIENANZEIGEN
Der/die Käufer verpflichten sich nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage wie unter Pkt. PROVISION an unsere Firma. Die Luitpold Immobilien hat mit der Verkäuferseite einen schriftlichen Verkaufsauftrag geschlossen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt nach schriftlicher Bestätigung der Provisionsvereinbarung zustande. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht direkt mitwirken oder anwesend sind.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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-kurzfristig verfügbar
-Öleinzelöfen, Pelletofen
-Großzügige Lager-/Nebenflächen im Innenhof
-Objekt sanierungsbedürftig
-2 Garagen
-Balkon mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
-Hobbyraum über der Garage
-Kunststofffenster
-2 Hauseingänge- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Öl, Pellets
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.12.2032
- Endenergiebedarf: 291,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl Pellet
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1894.1916
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.12.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich im oberfränkischen Streitau, einem Gemeindeteil der Stadt Gefrees, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A9 (Berlin/München) und wenige Gehminuten von der Bushaltestelle mit Verbindungen nach Gefrees/Münchberg. In Gefrees (ca. 4 km) findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, KiTa, Grundschule, etc.
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- Kaufpreis: 75.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %