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Zu Vermieten
Großzügige und moderne Büroetage im Bayreuther Gewerbegebiet
1.680 €
VMTSGES
1986
209 m²
8
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Das hier angebotene Mietobjekt besteht aus zwei Bereichen mit insgesamt ca. 790 m². Die kleinere Teilfläche mit 209,00 m² befindet sich im Erdgeschoss und die weiteren 580 m² im 3. Obergeschoss, welcher bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Räume bieten insgesamt ein ansprechendes und modernes Ambiente. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die zahlreichen Büroräume ungestörtes Arbeiten ermöglichen. Außerdem verfügt das Objekt über großzügige Besprechungsräume für Meetings und Konferenzen. Toiletten befinden sich sowohl im Erdgeschoss im Foyer, als auch im 3. OG. Die Räume werden unmöbliert an die neuen Mieter übergeben.
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Flächen
- Nutzfläche: 209 m²
- Bürofläche: 178 m²
- Gesamtfläche: 209 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. HINWEIS: PROVISIONPFLICHTIGE IMMOBILIENANZEIGEN
Der/die Mieter verpflichten sich nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage wie unter Pkt. PREIS-ANGABEN an unsere Firma. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Luitpold Immobilien GmbH – Frau Stefania Englert
Luitpoldplatz 15 – 95444 Bayreuth
E-Mail: englert@luitpold-immobilien.de – Tel.: 0921 151 25 206- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– gute Infrastruktur
– ansprechende Ausstattung
– EDV-Verkabelung
– nächtlicher Sicherheitsdienst
– Beschattung
– Räume klimatisiert
– Personenaufzug
– Empfang im Eingangsbereich
– Kfz-Stellplätze bei Bedarf
– praktische Raumaufteilung
– Brandmeldeanlage- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein, Teppich
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.02.2034
- Endenergiebedarf: 184,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 18,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 184,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.02.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Bayreuth, wenige Fahrminuten von der Autobahn A9 (München-Berlin). Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fahrtzeit zur Autobahn beträgt nur 2 Minuten und zur Innenstadt ca. 7 Minuten.
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- Kaltmiete: 1.680 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 418 €
- Kaution: 5.040 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
