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Zu Vermieten
Großzügige und moderne Büroetage im Bayreuther Gewerbegebiet
4.640 €
VMTSS19
1986
580 m²
17
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Das Büro im dritten Obergeschoss erstreckt sich über insgesamt ca. 580 Quadratmeter und bietet ein ansprechendes und modernes Ambiente. Erreichbar ist die Büroetage sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die zahlreichen Büroräume ungestörtes Arbeiten ermöglichen. Außerdem verfügt das Objekt über großzügige Besprechungsräume für Meetings und Konferenzen. Neben den beiden Teeküchen für Erfrischungen stehen direkt im Eingangsbereich getrennte Damen- und Herrentoiletten zu Verfügung. Der Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Gewerbeeinheit.
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Flächen
- Nutzfläche: 580 m²
- Bürofläche: 460 m²
- Gesamtfläche: 580 m²
- Zimmer insgesamt: 17
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. HINWEIS: PROVISIONPFLICHTIGE IMMOBILIENANZEIGEN
Der/die Mieter verpflichten sich nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage wie unter Pkt. PREIS-ANGABEN an unsere Firma. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Luitpold Immobilien GmbH – Frau Stefania Englert
Luitpoldplatz 15 – 95444 Bayreuth
E-Mail: englert@luitpold-immobilien.de – Tel.: 0921 151 25 206- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– gute Infrastruktur
– ansprechende Ausstattung
– EDV-Verkabelung
– nächtlicher Sicherheitsdienst
– Klimaanlage
– Personenaufzug
– Empfang im Eingangsbereich
– Kfz-Stellplätze
– praktische Raumaufteilung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.02.2034
- Endenergiebedarf: 184,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 18,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 184,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.02.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Bayreuth, direkt an der Autobahn A9 (München-Berlin). Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fahrtzeit zur Autobahn beträgt nur 2 Minuten und zur Innenstadt ca. 7 Minuten.
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- Kaltmiete: 4.640 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.160 €
- Kaution: 9.280 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 2.38 Monatsmieten
