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Zu Vermieten
Büroräume mit Altbau-Charme in der Innenstadt von Bayreuth
1.440 €
VMAS14
1950
145 m²
7
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Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in einem charmanten Altbau in bester Innenstadtlage von Bayreuth. Die Räumlichkeiten verbinden historischen Charme mit modernem Komfort und bieten ein stilvolles Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien oder kreative Agenturen. Der kleine Balkon lädt während Pausenzeiten zum Verweilen ein. Eine unverbindliche Besichtigung kann nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter, gerne vereinbart werden. Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular Ihre Anfrage. Ein Kfz-Stellplatz kann auf Wunsch für mtl. 80,00 EUR separat angemietet werden. Weitere Stellplätze zur dauerhaften Nutzung können im Parkhaus Oberfrankenhalle direkt vom Betreiber, den Stadtwerken Bayreuth, angemietet werden.
Besonders gut geeignet für:
Steuerberater, Architekten, Design- und Werbeagenturen oder jene, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld im Herzen der Stadt suchen.
Eine unverbindliche Besichtigung kann nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter, gerne vereinbart werden. Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular Ihre Anfrage. -
Flächen
- Nutzfläche: 145 m²
- Bürofläche: 145 m²
- Gesamtfläche: 145 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
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– Teeküche
– kleiner Balkon
– sehr gute Innenstadtlage
– Repräsentativer Eingangsbereich ideal für Kundenempfang
– Hausverwaltung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.07.2035
- Energieverbrauchskennwert: 170,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 170,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Perfekte Innenstadtlage* Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Marktplatz, Rathaus und zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen der Hauptbahnhof liegt in direkter Nähe. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Straße.
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- Kaltmiete: 1.440 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Kaution: 4.300 €
- Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten
- Außenstellplatzmiete: 80 €
