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Zu Vermieten
4er-WG-Wohnung mit toller Dachterrasse zwischen dem Zentrum und dem Festspielhaus von Bayreuth
1.500 €
WGAVG12
1935
90 m²
4
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Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular* Für die sofort bezugsfähige hübsche 4-Zimmer-Wohnung, wird eine freundliche WG gesucht. Das Hihglight dieser Wohnung, die Dachterrasse, ist über die Küche und somit für alle Mieter dieser Wohnung gemeinschaftlich nutzbar. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche, Waschmaschine und Internet übergeben. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Zusätzlicher Stauraum steht den Mietern im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradkeller untergestellt werden.
Dieses Mietangebot beschreibt die Gesamtkosten für die Wohnung.
Die monatliche Miete für das große Schlafzimmer beträgt 400,- EUR zzgl. 38,- EUR NK. Die Miete für die anderen 3 Schlafräume, die etwas kleiner ausfallen, liegt bei je 370,- EUR zzgl. 38,- EUR NK. Den Strom- und Gasverbrauch rechnen die Mieter direkt mit dem Energievrsorer ab (Gesamtabschlag 250EUR mtl. laut Stadtwerke Bayreuth).
*Die Vermietung erfolgt lediglich zimmerweise*, wobei eine harmonische Konstellation hierbei durchaus Beachtung findet (Bsp: Mädchen- oder Jungen-WG, ähnliche Studiengänge, etc.) -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– sonnige Eck-Dachterrasse
– Einbauküche
– Kfz-Stellplatz
– Internet inklusive
– Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschine
– direkt an der Wohnung angrenzender Dachbodenraum zur Trocknung der Wäsche- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2033
- Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das 3-Parteien-Wohnhaus befindet sich zwischen Zentrum und Festspielhaus in 95445 Bayreuth/Gartenstadt. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Grünen Hügel ist die Wohnlage äußerst begehrt. Parkmöglichkeiten bieten die öffentlichen Parkflächen oder die hauseigenen Stellplätze. Fußläufig erreichen Sie den Festspielpark, die Innenstadt und den Hauptbahnhof ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, uvm.
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- Kaltmiete: 1.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.500 €
- Außenstellplatzmiete: 30 €
