DG-Wohnung > Etagenwohnung
Vermietet

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse zwischen dem Zentrum und dem Festspielhaus von Bayreuth

95445 Bayreuth
Preis auf Anfrage
WGAVG12
1935
90 m²
4
  • Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular*.
    Die sofort bezugsfähige Wohnung verfügt über eine tolle Dachterrasse mit Südausrichtung, eine Einbauküche und 4 helle Wohn-/Schlafräume. Wobei an einem dieser Räume ein zusätzlicher Raum angrenzt, welcher sich ideal als Ankleide eignet.
    Zusätzlicher Stauraum steht den Mietern im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradkeller untergestellt werden.
    Den Strom- und Gasverbrauch rechnen die Mieter direkt mit dem Energievrsorer ab. Diese Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • WG-geeignet: ja
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1935
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

  • – sehr gute Wohnlage
    – Balkon, Gartenmitbenutzung
    – Einbauküche
    – Kfz-Stellplatz
    – Internet inklusive
    – saniertes Badezimmer
    – WC sep., ebenfalls saniert

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • teilmöbliert
    • WG-geeignet
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.07.2033
    • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 189,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1935
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    189,40 kWh/(m²·a)
    G
    H

  • Das 3-Parteien-Wohnhaus befindet sich zwischen Zentrum und Festspielhaus in 95445 Bayreuth/Gartenstadt. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Grünen Hügel ist die Wohnlage äußerst begehrt. Parkmöglichkeiten bieten die öffentlichen Parkflächen oder die hauseigenen Stellplätze. Fußläufig erreichen Sie den Festspielpark, die Innenstadt und den Hauptbahnhof – ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, uvm.

Zur Übersicht